ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾದರಿ ಗಮನಕ್ಕೆ. ಷೇರುಗಳ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಸೂಚನೆ

ಜಂಟಿ ಒಡೆತನ ಭಾಗವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ, ಇದು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಆಶಿಸಿದ್ದಾರೆ ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಡೆಯರ ಮುಂಬರುವ ಮಾರಾಟ ಬಗ್ಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಪಾದಿತ ಅಧಿಸೂಚನೆ. ಇದು ಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ದಾನ, ಆದರೆ ಇತರ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಬಲ ತೊಂದರೆ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ ಷರತ್ತಿನ ಉಪಯೋಗಿಸುವವರಿಗೆ ಅದರ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಆತನ ವಿಲೇವಾರಿ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ.

ಪೂರ್ವ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ಹಕ್ಕುಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಪಾಲನ್ನು ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷದ ಹಸ್ತಾಂತರ ಯೋಚಿಸಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಡೆಯರ ಕಳುಹಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ತಮ್ಮ ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆಂದು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರ ಬರೆಯಲು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾದರಿ ಗಮನಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ವಿಧಿವಿಧಾನಗಳು ಅನುಸರಿಸಲು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಮೇಲಿಂಗ್

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಘೋಷಣೆಗಳ ಕಳಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು, ಇದು ಪೋಸ್ಟ್ ಆಫೀಸ್ sodolschikam ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ಅಧಿಸೂಚನೆ ಮತ್ತು ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ ಸುತ್ತುವರಿದ ದಾಸ್ತಾನು ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪತ್ರ ಕಳುಹಿಸಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದು sodolschikam ವಿತರಣಾ ದಿನಾಂಕ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಪದವನ್ನು ರಶೀದಿಯನ್ನು ಸೂಚನೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ದಿನಾಂಕ ಎಂದು.

ಪದ್ದತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಪಾಯ ಹೊಂದಿದೆ, ರಿಸೀವರ್ ಮೋಟೆಲ್ಗಳು ಅಥವಾ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಎಂದು, ಒಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಒಂದು ಸಂದೇಶವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ, ಅಥವಾ ಮಾಡಬಹುದು. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಮೇಲ್ ನೌಕರರು ಪ್ರತಿದಿನ ಪತ್ರ ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಸೂಚನೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಅಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಶಾಸ್ತ್ರದ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ಒಂದೆಡೆ ಸೂರ್ಯನ ಮಾರಾಟಗಾರ ಒಡೆಯರ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರ ಸೂಚಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದನು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಕೆಲವೊಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಹಕ್ಕು ಪ್ರತಿಪಾದನೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮತ್ತು ಇಕ್ವಿಟಿ ಧಾರಕರು ಪಾಲು ಖರೀದಿಸುವ ಹಕ್ಕು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು, ನಿರ್ಧಾರ ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಮಾರಾಟದ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪಡೆದ ಸ್ವೀಕೃತಿ ಕೊರತೆ.

ಕೈಯಿಂದ

ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಒಟ್ಟಾಗಿ ನೆಲೆಸಿದ್ದರೆ, ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸೂಚನೆ ಮಾದರಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು, ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪಡೆದ ದಿನಾಂಕದೊಂದಿಗೆ ಷೇರುಗಳ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಇತರೆ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆ ಅಗತ್ಯ. ಆದಾಗ್ಯೂ ಪದ್ಧತಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಒಡೆಯರ ಸಂಧಾನ ಅತ್ಯಂತ ವಿರಳ ಇರಬಹುದು.

ಷೇರುಗಳ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಸೂಚನೆ

ಪದ್ದತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪುತ್ತೇನೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿದ್ದರೆ ಯಾರು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.

ನೋಟರಿ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ, ಮತ್ತು ದೃಢೀಕರಣ ಕಳುಹಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸೂಚನೆ ಇದೆ ವೇಳೆ ನೋಟರಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಗೋಚರಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಾವು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪತ್ರ ವಿತರಣೆ, ನಂತರದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಕಾನೂನಿಂದ ಸೂಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ.

ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಣಾ ಅಧಿಸೂಚನೆ, ನೋಟರಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಹ ಮಾಲೀಕರ ತೂಗುತ್ತಿರುವ ಮಾರಾಟದ ಸೂಕ್ತ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸುವ ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಯಾವುದೇ ಸಮರ್ಥನೆಯೂ. ಆದರೆ ಇಂತಹ ಪುರಾವೆಗಳು ಸಂದಾಯದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಯಾವುದೇ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನೂ ಒದಗಿಸಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿಯೇ ಪಾವತಿ ಸೇವೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಮೇಲೆ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ.

ಅಧಿಸೂಚನೆ ಪಠ್ಯ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾದರಿ ಸೂಚನೆ ಎಲ್ಲಾ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಕಳುಹಿಸಿದ ಮಾಡಬಾರದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಮಾಹಿತಿ ಎಂದು ಸಾಬೀತು, ಇದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪಠ್ಯ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶ ಅನುಶಾಸನ. ಆಸ್ತಿ ಆಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಂತಹಾ ಯಾವ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು, ಎಂಬ ವಿವರಣೆ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಸಾಧ್ಯ. ಒಂದು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಬಿಂದು - ಬೆಲೆ. ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರ ಅದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಆ ವಾಸ್ತವಿಕ ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ಇರಬೇಕು. ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷದ ಹಸ್ತಾಂತರ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ನಡೆಯಲಿದೆ, ವ್ಯವಹಾರದ ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸುವ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಶೇರನ್ನು ಮಾರಾಟದ ಮಾದರಿ ಗಮನಕ್ಕೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು.

ಇದರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಪ್ರಾತಿನಿಧಿಕ ಮಾರಾಟದ ಸೂಚನೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಾಗುಣಿತ ಮಾಡಬೇಕು ಇದು ಇಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿ, ವಕೀಲ ಶಕ್ತಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಅಗತ್ಯ.

ನಿಯಮಗಳು

ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ಷೇರುಗಳ ಮಾರಾಟದ ಇಮೇಲ್ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದೃಢೀಕರಣ ಪಡೆದ ನಂತರ, 30 ದಿನಗಳ ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಪಾಲನ್ನು ನೇರ ಹಸ್ತಾಂತರ ಹಂತಕ್ಕೆ ಮುಂದುವರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಸ್ಪಂದಿಸಲಿಲ್ಲ ತನ್ನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಮಾಡಿದ.

ಅಧಿಸೂಚನೆ ಅಥವಾ ಅನುಮತಿ?

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಜನರ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿ ಕಲ್ಪನೆ ಗೊಂದಲ. ಷೇರುಗಳನ್ನು ಅಧಿಸೂಚನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬರೆಯುವುದರ ಬದಲಿಗೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಹಿಡಿದಿಡಲು ಅನುಮತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ತಪ್ಪು ಅಭಿಪ್ರಾಯ. ಷೇರಿನ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ - ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಅಟೆಂಡೆಂಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದು ಸಂವಿಧಾನದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ, ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಅನುಮತಿಸಿ.

ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಬಲ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯಲು - ಇದು ಕೇವಲ, ಬಲ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿಷ್ಠಾಪನೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನ್ನು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ದಾರಿತಪ್ಪಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಹಸ್ತಾಂತರ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ನೋಂದಣಿ ನಡೆಸುತ್ತಾಳೆ ಆರ್ಗನ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರು. Rosreestra ತಜ್ಞರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕೇವಲ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ, ಆದರೆ ಇಂತಹ ಹಕ್ಕು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿರುದ್ಧವಾದುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಕ್ಕುಗಳ sodolschikov

ಮಾರಾಟಗಾರ ಷೇರುಗಳ ಮಾರಾಟ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಪಡೆದವರನ್ನು ಗೆ ಒಂದು ಮಾದರಿ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಕಳುಹಿಸಲು ತಲೆಕೆಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ, ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರ ಸವಾಲು ಹಕ್ಕಿದೆ. ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಪಕ್ಕಕ್ಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅನುಸರಿಸಿ 3 ತಿಂಗಳ ಲಾ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಕ್ಕು ವಾದಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಒಂದು ವರ್ಗಾವಣೆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥ ಹಾಗಿಲ್ಲ.

ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಇಡೀ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ - ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ರಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಷೇರುಗಳ ಮಾರಾಟ ಗಮನಕ್ಕೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಕರ್ತವ್ಯ ಅಲಕ್ಷ್ಯ ಕಾನೂನು ಸಮರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.