ಮಾತೃತ್ವ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಅಂಕಿ ಅಂಶಗಳು ತೋರಿಸಿದಂತೆ, "ಪೋಷಕರು" ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ: ಇಂದು ರಷ್ಯನ್ನರಿಗೆ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಎಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಮೇಲಿನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಬೇಕು: ಯಾರಾದರೂ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರದೇಶ, ಯೋಜನೆ, ಅಂಗಳ ಮತ್ತು ಇನ್ನಿತರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಅನೇಕರು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ: "ಪೋಷಕ ಬಂಡವಾಳದಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?" ಇದಕ್ಕೆ ಉತ್ತರವು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು.

ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ ...

ನಿಯಮದಂತೆ, ಪ್ರಸೂತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು, ಉಡುಗೊರೆ ಕುದುರೆ ಹಲ್ಲುಗಳು ನೋಡಬೇಡಿ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ತೊಂದರೆಗಳು ಬಹಳಷ್ಟು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ, "ಪೋಷಕ" ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಾರದು. ನ್ಯಾಯೋಚಿತವಾಗಿ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳಬೇಕು.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಂತಗಳು

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಹೊಂದಿರುವ ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು - ಇದನ್ನು ರಕ್ಷಕ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ರಾಜ್ಯ ರಚನೆಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ . "ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು?" ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ: ಕೌನ್ಸಿಲ್: ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ರಾಜ್ಯದ ರಚನೆಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ತಯಾರು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ರಾಜ್ಯದ ಮೂಲಕ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು "ಒಳ್ಳೆಯದು" ಪಡೆಯಬೇಕು.

"ಪೋಷಕ" ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದೂರಮಾಡುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಪೋಷಕರು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಹಾಳಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಂತಾನದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಸಾಬೀತು ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕುಟುಂಬವು "ಪಾಲಿಸಬೇಕಾದ" ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ: ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ಒಂದು ಗೃಹ ವಿನಿಮಯದ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಉದ್ದೇಶವಿದೆ, ಆಗ ಹೊಸ ಮಹಲುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ವಸತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಉಪಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ಮಾತೃತ್ವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಿದೆ. ಈ ಕುಟುಂಬವು ಆದಾಯದ ಏಕೈಕ ಮೂಲವಾಗಿದ್ದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಾಸಸ್ಥಳವಾಗಿದ್ದು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಅನಾಥಾಶ್ರಮಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ, ಹೆತ್ತವರ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ದೃಢೀಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ರಾಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದು.

ಇದಕ್ಕೆ ಸಮಾನಾಂತರವಾಗಿ, ಪೋಷಕರು ಮಗುವಿನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ತೆರೆಯಬೇಕು, ಇದು ರಾಜ್ಯದ ಆರೈಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿ "ಪುಟ್" ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು

ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದೆಂಬ ಆಲೋಚನೆಯುಳ್ಳ ಆ ತಂದೆ ಮತ್ತು ತಾಯಂದಿರು ರಕ್ಷಕ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಶಿಶಿಪ್ನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇಲಾಖೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಬಗ್ಗೆ ಕಲಿಯಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಚಿಕ್ಕ ಮಗುವಿನ ತಂದೆ ಮತ್ತು ತಾಯಿನಿಂದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತುಂಬಲು ಅವಶ್ಯಕ. ಇದು ಸ್ವತಃ ಚಿಕ್ಕವರಿಂದ ಒಂದು ಹೇಳಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ (ಅವನು 14 ನೇ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪಿದಲ್ಲಿ).

ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲ ಭಾಗಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.

ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಬರೆದ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಬೇಕಾಗಬೇಕು, ಇದರಲ್ಲಿ ಅವರು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿನ ಚಿಕ್ಕ ಮಗುವಿನ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ನಾಲ್ಕನೆಯದಾಗಿ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಸ್ತುವಿಗೆ ("ಪಿಂಕ್" ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ಲ್ಯಾನ್, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಆರ್ಥಿಕ ಖಾತೆಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಪಾವತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ) ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.

ಮಗುವಿನ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಮೊದಲು ...

ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು: ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ (ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು) ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದೆಂದು ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ರಾಜ್ಯವು ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ದೂರಮಾಡುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮೀಟರ್, ಹಳೆಯ ಹಾಗೆ. ಗಾಯಕರ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶವು ಹಳೆಯದಾದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಚಿಕ್ಕ ಸಂತತಿಯ ಪ್ರಮಾಣವು ವಿಫಲಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆಂದು ತಿಳಿಯದವರಿಗೆ ನೀವು ಬೇರೆ ಯಾವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು? ಸಮಯ ಮಧ್ಯಂತರದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನತೆಯ ವ್ಯವಹಾರ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕು ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಎರಡೂ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಮಾನಾಂತರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮೂಲ ಬಂಡವಾಳದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವಿರಾ? ವಹಿವಾಟು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅದು ಕಾನೂನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡಿ.

ತೆರಿಗೆಗಳು

ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣದೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೆನಪಿಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ, ರಾಜ್ಯದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಕಡಿತಗಳ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 13% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮತ್ತೊಂದು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ, ಮತ್ತೊಂದು ನೀರೊಳಗಿನ ಕಲ್ಲಿನ ಮುಚ್ಚಿಹಾಕುತ್ತದೆ.

ಹಳೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಮಾತೃತ್ವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಶಿಶಿಪ್ ಅನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಸಂಸ್ಥೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು "ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು". "ಸಂಭಾವ್ಯ" ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ವಯಸ್ಕ ಮಕ್ಕಳಾಗುವೆಂದು ಕಲಿತ ನಂತರ, ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಂಸ್ಥೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ. ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಸ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅವರು ಸ್ವಂತ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಗುರುತಿಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ.

MSC ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಪಾಯಗಳು

ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಧ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಾವು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಕುಟುಂಬವು MSK ಯೊಂದಿಗೆ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೀಟರ್ ಪಡೆದುಕೊಂಡಾಗ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ನಿರುತ್ಸಾಹದಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಈ ಮಾರಾಟಗಾರನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ವಸತಿ.

ಈಗಾಗಲೇ ಒತ್ತಿಹೇಳಿದಂತೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ಒಮ್ಮೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ವಯಸ್ಕರು ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸಿದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವವರೆಗೆ ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು "ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಿತು". ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಸಮರ್ಥ ಸಂತತಿಯ ತಂದೆ ಮತ್ತು ತಾಯಿ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 6 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೇಲಿನ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆ ಕಾನೂನುಬದ್ದವಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ಸಮಸ್ಯೆ. ಕಠಿಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾತ್ರ "ನಿರ್ಲಜ್ಜ" ತಂದೆ ಅಥವಾ ತಾಯಿಯಿಂದ ಉಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ವಿಷಯವು ಹದಿನೆಂಟನೆಯ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ತಲುಪಿದ ನಂತರ, ಎರಡನೆಯ ಮಕ್ಕಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಪೋಷಕರು ತಿಳಿದಿರಲಿ ಕ್ಷಣವನ್ನು ಅಥವಾ "ಉದಾಸೀನತೆ" ಯಿಂದ ವಿಳಂಬ ಮಾಡುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂಬುದು ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ಅರ್ಹ ವಕೀಲರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.