ಜನರಲ್ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು - ಈ ... ಕಟ್ಟಡ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮೂಲ ಅಂಶಗಳನ್ನು

ಒಂದು ನಿಯಮದಂತೆ, ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು (ಉದಾ ನಿರ್ಮಾಣ), ಪಾತ್ರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗಿಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಾಗ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ಅವುಗಳ ಕಾರ್ಯಗಳು ಕ್ರಮಾನುಗತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪರಸ್ಪರ ಪೂರಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆ ದಶಕಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ದೃಢಪಡಿಸಿದರು ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯ.

ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳಲ್ಲಿ

ನಿರ್ಮಾಣದ ಭಾಗವಹಿಸಿದವರ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಾನಗಳನ್ನು - ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಮತ್ತು ಡೆವೆಲಪರ್. ಅವರು, ಯೋಜನೆಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಉದ್ದೇಶ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವಂಥ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗಿದೆ ಸರಿಯಾದ ಗ್ರಾಹಕ, ಆಯ್ಕೆ. ಎಂದು, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಆಯ್ಕೆ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಕೆಳಗಿನ ಹೊಂದಿವೆ - ವಿನ್ಯಾಸಕರು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು. ಡಿಸೈನರ್ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಯೋಜನೆ ಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲ ಹಿತಾಸಕ್ತ ಜನರಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಮಸ್ಯೆ ಪೂರೈಕೆದಾರರು - ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ನೀಡಲು. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ - ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ನಡುವೆ ಪರಸ್ಪರ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಯೋಜನೆ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ತೋರುತ್ತಿದೆ.

ಯಾರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ?

ಹೀಗಾಗಿ, ಮುಖ್ಯಪಾತ್ರಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ - ಇವು ಸಂಘಟಿಸಲು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ. ನಮ್ಮ ಕಾಲದಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಟರು ನಡುವಿನ ಗಡಿಗಳು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಬ್ಬ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್, ಗ್ರಾಹಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಂಘಟನೆ, ಒಂದು ನಿಯಮದಂತೆ, ನೇರ ಉತ್ಪಾದನೆ ಕಾರ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿವೆ ಮೂರನೆಯವರು ಕೆಲಸದ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಜಾರಿಗೆ ಭಾಗವಾಗಿ ಅಥವಾ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ವಹಿಸಿಕೊಡುವುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಗ್ಗೆ - ಮೇಲೆ.

ಯಾರು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಇವೆ? Subcontract - ಸ್ವತಂತ್ರ ಒಪ್ಪಂದ, ಮೂಲ ಪಡೆದ (ಒಪ್ಪಂದ). ಅವರು ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಕಾನೂನು ತನ್ನ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ. Subcontract ಮುಖ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಒಂದೇ ಸಲುವಾಗಿ ಕಂಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕೃತಿ ವಿನಿಮಯ ಮೂಲಕ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಮಾಡಬಹುದು. ನಮ್ಮ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ತ್ರಿಪಕ್ಷೀಯ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನಡುವೆ.

ಕೆಲಸದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು

ವೇಳೆ ಕರಾರನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಂದ ಅದರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೃಪ್ತಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ನಂತರದ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ಕೃತಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು - ನೌಕರ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು (ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ) ಕೆಲವು ಕೃತಿಗಳು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ (ಕಾನೂನು ಘಟಕದ). ಇಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕೆಲವು ಇರಬಹುದು, ಅವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ - ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಕೆಲಸ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಪರಿಣತಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಆಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿರ್ಮಾಣ, ಸ್ಥಾನ ಹೀಗೆ. N ಗೆ

ಒಂದು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿ, ಕಟ್ಟಡ ವಸ್ತು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಕೃತಿಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ - ಇದು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಎಂದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯ. ಇ ವರ್ಕ್ "ನಿಂದ" ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು "ನಿಂದ" "ಟರ್ನ್ಕೀ" ತಕ್ಷಣದ ವಿತರಣಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಜೊತೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕ ನಿಖರವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಕೆಲಸ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಏನು ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪಕ್ಷಗಳ ಸಹಕಾರ

ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಜನಪ್ರಿಯ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹೊಂದಿದೆ. ಅದು ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕ ಪ್ರದರ್ಶಕರು ನೇರವಾಗಿ ಕರಾರು ಹೊಂದಿದ್ದರಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಇದೆ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು - ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ತಮ್ಮನ್ನು ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ವಿಷಯಗಳ. ಒಪ್ಪಂದದ ವ್ಯಾಪಾರ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ವೇಳೆ, ಉದ್ದೇಶಿತ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸ್ಪರ್ಧಿ ನವಿರಾದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು - ಎರಡು ನಿಕಟವಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ಲಿಂಕ್ ಕಟ್ಟಡ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಗ್ರಾಹಕ ಪರಿಹಾರಗಳ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನೀವು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಅಥವಾ ಸಂಪುಟಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ನಡುವೆ ಪ್ರಕಾರದ ಪುನರ್ವಿತರಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಕೆಲವು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕಾರಣ - ಇಂತಹ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ನೇರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ನಮೂದಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಗ್ರಾಹಕ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಇವೆ. ಅವರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸೇರಿರಲಿಲ್ಲ ಅಲ್ಲ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಗ್ರಾಹಕ, ಕೆಲಸದ ನೀತಿ ಅತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಥ ಎಂದು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಂಧಾನಗಳ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನ.

ಹೀಗೆ

ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ - ಜೀವನ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರದರ್ಶನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಯಾರಿಂದ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಆಫ್ ಕರಾರಿನ ಸಂಭಾವನೆಯ ಸಕಾಲಕ್ಕೆ ಪಾವತಿ ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ಐಟಂ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಪಠ್ಯ ಸೇರಿವೆ. ಗ್ರಾಹಕ ಸ್ವತಃ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಗದು ಬಲ ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಇಂತಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಥವಾ ಅವುಗಳ ನಡುವೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಒಪ್ಪಂದ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಉತ್ಪಾದನೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದವು ಮಾತ್ರ.