ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ವಸತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ

ಒಂದು ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ಒಂದೇ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮುಂತಾದವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪಡೆದರು ಮೊತ್ತದ 13% ಬಜೆಟ್ ಕೊಡುಗೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದು ಇದು ಅಸಂಭವ ಯಾರಾದರೂ ದಯವಿಟ್ಟು ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಅವಕಾಶ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ.

ಈ ಆದರೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಮಾಡಬಹುದು ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ (ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು) ಕಳೆಯಬಹುದಾದಂತಹ ಪ್ರಮಾಣದ, ಆಗಿದೆ - ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ, ಇದು ನಿರ್ಣಯ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕ. ಅರ್ಥಾತ್, ನಿರ್ಣಯ 1 ಮಿಲಿಯನ್. ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ವೇಳೆ, ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಮಾತ್ರ 130 ಸಾವಿರ. ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಇರುತ್ತದೆ (ಮತ್ತು ಇಡೀ ಮಿಲಿಯನ್, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ನಾಗರಿಕರ ಸೂಕ್ಷ್ಮಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲದ ಆ ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ).

ಆಯಾಮಗಳು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಣಯ

ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ನಾವು ತೆರಿಗೆದಾರರ ಸ್ವಾಮ್ಯದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ವಾಸ್ತವ್ಯದ ಉದ್ದಕ್ಕಿರುವ ಮುಂದುವರಿಯಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ ಪಾವತಿಸಲು.

ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮೂರುವರ್ಷದ ಆಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ ತಗ್ಗಿಸಲು ಈ ಯಾವುದಾದರೂ ಒಂದಾಗಿರಬಹುದು:

- 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ಈ ಪ್ರಮಾಣದ ಪಾವತಿ ಎಲ್ಲಾ ಆಸಕ್ತಿ ಸೇರಿಸಬಹುದು .. ನಾವು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಎಂದು ಪ್ರಾಧಾನ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಕಡಿಮೆ ವೇಳೆ, ಕೇವಲ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚ, ಎಂದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ಶೂನ್ಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಹಾಗೂ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ಮರುಪಾವತಿ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ.

- ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ವೆಚ್ಚ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಇಂದು ಮಾರಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನ ನೇರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿವೆ ಗುರಿ ಸಾಲ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ಥಾನ ಇಲ್ಲದೆ ಒಪ್ಪಂದ ಖರೀದಿಸಿತು ವೇಳೆ, ಜೊತೆಗೆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿ ಖರ್ಚು.

ಆದರೆ ಹೇಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲು? ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅದರ ತಯಾರಿಕೆಯ ವಿಧಾನ ನಿಂದ ಆರಂಭವಾಗಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ, ವಿನಿಮಯ, ದಾನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ವೇಳೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ಅದು ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಗಮನ ಅಗತ್ಯ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಸಹಕಾರ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇದೆ ವೇಳೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯ ಆರಂಭವನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ಏಕಮಾನವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿ ದಿನ ಭಾವಿಸಲಾಗುವುದು. newbuildings ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ದಿನಾಂಕ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ರಶೀದಿಯನ್ನು ದಿನಾಂಕವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಶುರುವಾಗುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ testator ಸಾವಿನ ದಿನದ ಇರುತ್ತದೆ.

ಹಂಚಿದ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಳೆಯುವುದು

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಇದೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣ 1/6 ಮನೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು -1/4 ಆಗಿದೆ, ಉಳಿಕೆಗಳು ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು 600 ಮತ್ತು 400 ಸಾವಿರ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಲೀಕರು ಕಾರಣವೆಂದು.

ಹಲವಾರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ

ತೆರಿಗೆದಾರರ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆ ಮತ್ತು ಕಾಟೇಜ್ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ, ಯಾವಾಗ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಮಾರಾಟ ಗುಣಗಳನ್ನು ಸಂಖ್ಯೆಯ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದು ದಶಲಕ್ಷ. ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇಡೀ ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸಿದ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದರೆ ಬೇಸ್ ಕಡಿಮೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಆಸ್ತಿಗಳ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: Ivasin ಪಿ ಆರ್ 2012 ರಲ್ಲಿ 980 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಎರಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು 2 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು, 1800 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಕ್ರಮವಾಗಿ 900 ಸಾವಿರ 2011 ರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿತು, ಮತ್ತು .... ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಈ ರೀತಿ ಹೇಳಿದರು ವಿಧಾನ ಅವಲಂಬಿಸಿ:

1) ಆದಾಯದ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ :. ((980 + 2000) 1 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು - 1000) * 13% = 257,40 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ..

2) ಪ್ರಮಾಣದ ವೆಚ್ಚ ಮೊದಲ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ನಿಗದಿತ ಪ್ರಮಾಣದ - ಎರಡನೇ (980-900) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140,40 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಫಾರ್ ..

3) ಎರಡೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ..

ಪ್ರಮಾಣದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಆಯ್ಕೆ ವಿಧಾನ ತೆರಿಗೆಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ವಿಷಯದ ಅವಲಂಬಿಸುವ ನೋಡಿ ಸುಲಭ.

ನಿರ್ಣಯ ಕ್ರಮವನ್ನು

ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಅನೇಕ ಬಾರಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದು ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ. ನೀವು 2012 ರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು 2013 ರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಣಯ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮತ್ತೆ ಕಡಿಮೆ ಅವಕಾಶ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಮಾರಾಟ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ.

ನಿರ್ಣಯ ಲಾಭ ಆಧಾರಿತವಾಗಿರುವ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮೇಲೆ, 2-ಪಿಟ್, ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ, ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರತಿಗಳು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ. (ಮಾರಾಟ ನಡೆಸಿದ ಕೆಳಗಿನ) ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು, ತೆರಿಗೆದಾರರ ಮುಂದಿನ ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ, 3-ಪಿಟ್ ಒಂದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು ಘೋಷಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ದೇಹಕ್ಕೆ ಮನವಿಯನ್ನು.