ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ? ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವನ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜೊತೆ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಪಡಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ಮತ್ತೊಂದು ನಗರಕ್ಕೆ ಚಲಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಲು ಅಪೇಕ್ಷೆ ಇದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ. ಅನೇಕ ಮಂದಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ: "ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದಿರುವಂತೆ ಅವರ ಮಹಲುಗಳನ್ನು ಮಾರುವ ಯಾವ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಸಾಧ್ಯವೇ?" ಆದಾಗ್ಯೂ, ವೃತ್ತಿಪರರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಯೋಗಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಳಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾನೆ

ಅಯ್ಯೋ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಕೆಲವೇ ಜನರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ, ಹೊರಗಿನ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಒಂದು ವಸತಿ ಅಗ್ಗದ ಮಾರಾಟ ಬಯಸಿದೆ, ಮತ್ತು, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಯಾರೂ ಒಂದು "ಉತ್ತಮ" ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಷಗಳ ಕಾಯಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಜವಾದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಮನೆಗಳ ಒಟ್ಟುಗೂಡುವಿಕೆಯನ್ನು ವ್ಯವಹಾರ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆರ್ಸೆನಲ್ ಇದೆ.

ವೃತ್ತಿಪರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಮಾತನಾಡಿದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅದು ಒತ್ತಾಯಿಸಬೇಕು.

ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ: ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಬೆಲೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಮನಸ್ಥಿತಿ ಸೇರಿದಂತೆ.

ಅಂಕಗಣಿತದ ಅರ್ಥವನ್ನು ವಿವರಿಸಿ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆಯು ಸಾಧಕರಿಂದ ಹೇಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎನ್ನುವುದರಲ್ಲಿ ಮಸುಕಾದ ಕಲ್ಪನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ವಸತಿಗಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಅಂದಾಜು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಬುದ್ಧಿವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಡೇಟಾಬೇಸ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ತುಣುಕನ್ನು, ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಮೆಟ್ರೊದಿಂದ ದೂರವಿರುವ ಸ್ಥಳ, ಅಂಗಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಮನೆಯ ವಯಸ್ಸು, ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮಂತೆಯೇ ಇರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಈಗ ಅಗ್ಗದ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ. ಅದರ ನಂತರ, ಸೂಚಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತದ ಅಂಕಗಣಿತದ ಸರಾಸರಿವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ - ಇದು ನಿಮ್ಮ ವಸತಿಗಳ ಬೆಲೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಹುತೇಕ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಸಂಭವನೀಯ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಚೌಕಾಶಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು: ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಈ ಅಥವಾ ಆ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕನಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಜೆಂಟ್ಗಳಿಂದ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವಿರಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತಜ್ಞರು ಹೇಗೆ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯಬೇಕೆ? ಎಲ್ಲವೂ ಮೊದಲ ನೋಟದಲ್ಲಿ ತೋರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಷ್ಟವಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಹಲವಾರು ಮಾನದಂಡಗಳ ಮೂಲಕ ವಸ್ತುವಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅದರ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

1) ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ. ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ ನಗರವು ಷರತ್ತುಬದ್ಧವಾಗಿ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೇಂದ್ರ, ಮಲಗುವಿಕೆ, ಹೊರವಲಯ.

2) ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರದೇಶ. ಇದು ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು, ಅದು ದುಬಾರಿ ಎಂದು ಯಾರಿಗಾದರೂ ರಹಸ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ.

3) ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಲಭ್ಯತೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಮನೆಯ ಸಮೀಪದ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಆಸ್ಪತ್ರೆ, ಕಿಂಡರ್ಗಾರ್ಟನ್ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಬೆಲೆ ಕೇಳಬಹುದು.

4) ದುರಸ್ತಿಗೆ ಲಭ್ಯತೆ. ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, scuffed ಗೋಡೆಗಳು ಅಥವಾ ಗಳನ್ನೂ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಹೊಸ ವಾಲ್ಪೇಪರ್ಗಳು ಅಂಟಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೊದಲು ಬೆಳಕಿನ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ವೇಳೆ , ನಂತರ ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಸಹಜವಾಗಿ, ಸಮಂಜಸವಾದ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ.

5) ಮಳಿಗೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ. ಮೊದಲನೆಯ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರಿಂದಾಗಿ, ಇತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬೆಲೆಯು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತು

ಮತ್ತೊಂದು ಜಟಿಲವಲ್ಲದ ವಿಧಾನದ ಸಹಾಯದಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಯಾವ ರೀತಿಯ? ಇದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನೀವು ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾದ ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ. ಅದರ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಜನರು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ್ದಾರೆಂದು ವೀಕ್ಷಿಸಿ. ಸಾಕಷ್ಟು ಕರೆಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿನ ಇಳಿದಿರುವ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಿರುವಿರಿ, ಅದು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಬೆಳೆಸಬಹುದು. ಅದರ ನಂತರ, ನೀವು ಮತ್ತೆ ದೂರವಾಣಿ ರವಾನೆದಾರರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಹೇಗಾದರೂ, ಈ ವಿಧಾನವು ಯಾವುದೇ ಹಸಿವಿನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಕ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದವರಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೊರಗಿಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಖಂಡಿತ, ನೀವು ನಿರತ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ನೀವು ತುರ್ತಾಗಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಬಹಳಷ್ಟು ವೃತ್ತಿಪರರು. ಇಂದು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕಂಪೆನಿಗಳು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ತಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಬಿಟಿಐ (ಫಾರ್ಮ್ 11 ಎ) ಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (ಒಂದು-ಬಾರಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ) ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಿತರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ನಾವು ಒತ್ತು ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅಂತಿಮ ಫಲಿತಾಂಶವು ಅವರ ಸ್ವಭಾವದ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ತಜ್ಞ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಮೂರು ವಿಧಾನಗಳ ಮೂಲಕ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು:

1) ದುಬಾರಿ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ (ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಸಾಗಾಣಿಕೆ, ಅವರ ವೆಚ್ಚ, ವೇತನಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ) ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಸವಕಳಿ. ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಅವರು ಲೆಕ್ಕವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತಾರೆ.

2) ಲಾಭದಾಯಕ. ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರ ಅರ್ಥ ಬಹಳ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಂಭವನೀಯ ಲಾಭದ ಗಾತ್ರದಿಂದ ಮುಂದುವರಿಯುವುದನ್ನು ಒಂದು ಪ್ರಮೇಯದ ಬೆಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿಧಾನವು ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

3) ತುಲನಾತ್ಮಕ. ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಜ್ಞರು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಇತರ ರೀತಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯನಿರ್ಣಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಬಳಕೆಯು ವಿಶೇಷ ಜ್ಞಾನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಈ ವಿಧಾನವು ನಿಮಗೆ ತುಂಬಾ ವೆಚ್ಚವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವೃತ್ತಿಪರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಂಪನಿಯೊಂದನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅವರು ಯಾವ ವಿಧಾನದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಈ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಮತ್ತೊಂದು ತಜ್ಞರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕ್ಯಾಡ್ಯಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು BTI ನಡೆಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಈಗ ಈ ಸೂಚಕದಿಂದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಅಪ್ರೇಸಲ್

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೌಕರರು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಭೇಟಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣ ಸಮಸ್ಯೆ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಅವರು ನಿಷ್ಪಕ್ಷಪಾತದ ತತ್ವದಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಂಬಲು ಹೊರದಬ್ಬಬೇಡಿ.

ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭವನೀಯತೆಯಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಥವಾ ಅನೇಕ ಸ್ವತಂತ್ರ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಇದರಿಂದ ವಸತಿಗಳ ಬೆಲೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಡಮಾನ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲುವುದು, ನೀವು ವಸತಿ ದಿವಾಳಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಮಾಡಬೇಕು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮಾರಬೇಕಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಸುಮಾರು 30% ರಷ್ಟು ದಿವಾಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಮೇಲಿನ ಶಿಫಾರಸ್ಸುಗಳು ನೀವೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಬಜೆಟ್ ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ತಜ್ಞರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ.