ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮನೆಯ ನೇರ ನಿರ್ವಹಣೆ: ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನೇರ ನಿರ್ವಹಣೆ - ನಿರ್ವಹಣೆ ರೂಪಗಳು, ವಸತಿ ಕೋಡ್ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಹುಮಹಡಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒಪ್ಪಂದ ಬಿಸಿ ಮತ್ತು ತಣ್ಣೀರಿನ ಸೇವೆ, ತ್ಯಾಜ್ಯನೀರು, ಅನಿಲ, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಶಾಖ ಪೂರೈಕೆಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮುಕ್ತಾಯವಾಯಿತು. ಅವರು ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹೊಣೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಹಣೆ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನೇರ ನಿರ್ವಹಣೆ,: ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ನೀವು ಮೂರು ಸಂಭವನೀಯ ಉಲ್ಲೇಖವು "ಆರ್ಥಿಕ" ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒಂದು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಅಧಿಕಾರದ ನಿಯೋಗ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ HOA ಗೆ ಅಥವಾ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಬೋರ್ಡ್. ನಾವು ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಸಕ್ತಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರ ವಾಸಿಸುತ್ತವೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ನೇರ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭ. ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಈ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ನಿವಾಸಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮತ್ತು ಹೌಸ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು (ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ HOA ಗೆ ನಗರಾಡಳಿತದ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಾ) ಡಿಫೆಂಡ್ಸ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನೇರ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪನಾ ಪಾವತಿಸದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ದುರಸ್ತಿ ಎಲ್ಲ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನೇರ ನಿರ್ವಹಣೆ: ಪ್ಲಸಸ್ ಮತ್ತು ಮೈನಸಸ್

ಈ ನಿಯಂತ್ರಣ ರೂಪ ಅನೇಕ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅನನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅನುಕೂಲಗಳು HOA ಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಂಪನಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಉಪಕ್ರಮವು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅರ್ಹತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೊರತೆ - ಆದರೆ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ನ್ಯೂನತೆಯೆಂದರೆ ಹೊಂದಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಟ್ಟಡ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ಕಾಂಡಮಿನಿಯಮ್ಗಳನ್ನು ಅವಶ್ಯಕತೆಯೇ ಇಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಸಂಘದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೇರ ಮನೆಗೆ ಹಿಡಿತವನ್ನು. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು HOA ಗೆ ರಚನೆ ಎತ್ತಿ. ಸೇವೆಗಳು, ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಬಂದಿದೆ.

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ನೇರ ಪಾರುಪತ್ಯ

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪರಸ್ಪರ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಅಪರಿಚಿತ, ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ತೃತೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಂಬುವುದಿಲ್ಲ ಕಡಿಮೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಇಲ್ಲ ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿರುವಾಗ ಆಡಳಿತದ ಒಂದು ರೂಪ ಯೋಗ್ಯವಾದುದು. ಅವರು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮನೆಯ ನೇರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವಿರಿ, ಆಗಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಇನ್ನೂ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಒಂದು ಬಾರಿ ವೆಚ್ಚ obschedomovye, ಹಣವನ್ನು ಸಂಚಯಿಸಲು ಇದು ಅನುಗುಣವಾದ ಸರಕುಪಟ್ಟಿ ಪ್ರಾರಂಭವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ದುರಸ್ತಿ ಹೀಗೆ.

ವೇಳೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ತವರಿನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಇಲ್ಲ, ಮಹಾನಗರ ಆಡಳಿತದ ಈ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ನಿಯೋಜಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನೇರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅತ್ಯಲ್ಪವಾಗಿದ್ದು ಆಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕೃಷಿಗೆ ಕಂಪನಿಗಳು ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲಿ ಕೊರತೆ ಅವರು ಕರ್ತವ್ಯದಿಂದ ಕಡೆಗಣಿಸಿ, ವಸತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಶುಲ್ಕ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಈ ಮನೆಗಳ ಒಳಗೆ ಮತ್ತು ಹೊರಗಿನಿಂದ ದುರಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ನೇರ ನಿರ್ವಹಣೆ - ಈ ಉತ್ತಮ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮತ್ತು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಕಾಂಡಮಿನಿಯಮ್ಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿ. ಮೇಲಾಗಿ, ಒಂದು ಆಕಾರವನ್ನು, ಕೇವಲ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಸೀಮಿತ ಆಯ್ಕೆ, ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು. ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ತರಬೇತಿ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅರ್ಹ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ನೋಡಲು.