ಡ್ಡು - ಇದು ಏನು? ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಇಕ್ವಿಟಿ: ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ. ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಡ್ಡು

ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯು ದೂರದ ಎಂದಿಗೂ ಎಂದು ಸಂಬಂಧಿತ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ರಷ್ಯನ್ನರು, ಒಂದು ನಿಯಮದಂತೆ, ಹೊಸ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಡ್ಡು ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿ ಆಗಿದೆ. ಯಾವ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ? ಏನು ಖರೀದಿದಾರನ ಸೂಕ್ಷ್ಮಗಳಲ್ಲಿ ತಿಳಿಯಬೇಕಿದೆ?

ಕಟ್ಟಡ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ - ಇದು ಇಲ್ಲಿದೆ ...

ಹಂಚಿದ ನಿರ್ಮಾಣ ಹೂಡಿಕೆಯ ಒಂದು ವಿಶೇಷ ರೂಪ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯ ನಾಗರಿಕರು ಸಂಘಟನೆಗಳು ಧನ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಹಣದ ಹೂಡಿಕೆ ಯಾರು ನಾಗರಿಕರು ನೇರವಾಗಿ ಜಂಟಿ ನಿರ್ಮಾಣ ತೊಡಗಿಕೊಂಡಿವೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಡ್ಡು ಮುಕ್ತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಏನು? ಇಕ್ವಿಟಿ ಒಪ್ಪಂದ ನಿಂತಿದೆ.

ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಹೀಗಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ:

• ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿ ಭೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಇಳಿದ.
• ಡೆವಲಪರ್ ನಾಗರಿಕರು ಡ್ಡು ಮುಕ್ತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಪ್ರತಿ ಸ್ಪರ್ಧಿ ಅದರ ಷೇರುಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಟ್ಟುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ.
• ನೀವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ವಸ್ತುವಿನ ಹಾದುಹೋದಾಗ ಡ್ಡು ಹೇಳಿವೆ ಯಾರು ನಾಗರಿಕರು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಗಲು.

ಭಾಗವಹಿಸುವವರು

ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಭಾಗೀದಾರರು:

• ಡೆವಲಪರ್. ಇದು ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕು ಒಂದು ಕಾನೂನು ಘಟಕ. ಇದು ಯಾವುದೇ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ-ಕಾನೂನು ಫಾರ್ಮ್ನ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಭಿವರ್ಧಕರ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು - ಬಂಡವಾಳ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಆಕರ್ಷಿಸಲು.
• ಬಡ್ಡಿ ಹೊಂದಿರುವವರು. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಣ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಈ ನಾಗರಿಕ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ವರ್ತಿಸಬಹುದು.

ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳು ನಿಯಂತ್ರಣ

ಸಂಬಂಧ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಫೆಡರಲ್ ಶಾಸನವನ್ನು ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಡ್ಡು (214 ಎಫ್ಎಲ್) ಪ್ರಜೆ-ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಂದಿರಬೇಕು:

• ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ವಿಷಯ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಯೋಜನೆಯ ಘೋಷಣೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮತ್ತು ನಂತರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಪ್ರಕಾರ ಇದು ಹೋಟೆಲ್ ಆಕರ್ಷಣೆಗಳು ಹೊಂದಿರುವವರು ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ.
• ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚ.
• ಸಲುವಾಗಿ ಪಾವತಿಯ.
• ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸ್ತು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಾರ್ಯಾರಂಭ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ.

ಇದು ಕಾನೂನು ನಿರ್ಮಾಣ ಮುಕ್ತಾಯವಾದ ಮೇಲೆ ತಕ್ಕಮಟ್ಟಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ವರ್ಣಿಸಬಹುದು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 214 ಡ್ಡು ಒಡಂಬಡಿಕೆಯೊಂದರ ಅನುಸಾರ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅನುಸರಿಸದಿರುವುದರಿಂದ ವೇಳೆ, ಬಡ್ಡಿ ಪಡೆದವರಿಂದ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣ

ಲಾ 214 ಪ್ರಕಾರ ಡ್ಡು ನಿರ್ಮಾಣ ಸೈಟ್ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ವಸ್ತುಗಳು ಮನೆಗಳ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಇದು obschedomovoe ಆಸ್ತಿ (ಕ್ಕೆ ಬೆಂಕಿ ಹೊತ್ತಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಛಾವಣಿ, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು, ಸ್ಟೇರ್) ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ನೋಂದಣಿ ಡ್ಡು

ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಧನವಾಗಿ ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿ ವಿಧಾನ Rosreestra ಒಳಪಡಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಿಸನರ್ಸ್ ಈ ಪ್ರಸಂಗದಲ್ಲಿ ಹಾದುಹೋಗಿದ್ದು ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮಂಜೂರು ಆ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಡ್ಡು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಿಗೆ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2005 ಗಿಂತ ಹಿಂದಿನ.

ಕಾನೂನು ಕೂಡ ನೋಂದಣಿ ಡ್ಡು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲಾತಿಯನ್ನು, ರಾಜ್ಯದ ಶುಲ್ಕಗಳ ಪಾವತಿಗೆ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ.
• ರಷ್ಯಾದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಫೈಲಿಂಗ್. ತಮ್ಮ ಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ದತ್ತು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಒಂದು ರಸೀದಿಯನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ನೀಡಿದ ಸ್ಪರ್ಧಿ ಡ್ಡು, ನಾವು ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿ, ಹೆಸರು ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಸಹಿ.
• ನೀಡಿಕೆಯ ನೋಂದಾಯಿತ ಒಪ್ಪಂದದ.

5 ದಿನಗಳ - ಮೊದಲ ಹಂಚಿಕೆದಾರರನ್ನು 18 ದಿನಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಪಿಒ ನೋಂದಣಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ. ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರ ರಶೀದಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಪಿಓಎಸ್ ಮತ್ತು ರಸೀದಿಯನ್ನು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ನಡೆಯಲಿದೆ.

ವೆಚ್ಚ

ಡ್ಡು - ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬೇಕು ಒಪ್ಪಂದ,, ಹಾಗೂ ಪಾವತಿ ಆದೇಶ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು. ಡೆವಲಪರ್ ಮೌಲ್ಯದ ನಿರ್ಧಾರ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದ ಪಾವತಿಗಳು ಪಿಓಎಸ್ ನೋಂದಣಿ ನಂತರ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಿದೆ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಾವತಿಯ ಒಂದು ವಿಳಂಬ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಮೌಲ್ಯ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಈ ಕಾರಣ ಅಳತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಬದಲಾವಣೆ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅತ್ಯಲ್ಪ ವಿಚಲನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಶಿಫಾರಸು.

ಇದು (ಒಂದು ಪೆನ್ನಿ ಜೊತೆ) ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬೆಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಎಂದು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಯಾವಾಗ ಮತ್ತೊಂದು ದೇಶದ ಕರೆನ್ಸಿ, ಒಂದು ನಿಶ್ಚಿತ ದರವನ್ನು ಸೂಚಿಸಿತು. ನೋಂದಣಿ ಡ್ಡು ಕೆಲವು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಪರಿಚಯ ಒತ್ತಾಯ ಮುಂಚೆ, ಇಂತಹ ಕ್ರಮಗಳು ಅಕ್ರಮ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಒಂದು ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ವರೆಗೆ ದಂಡ ಮಾಡಬಹುದು.

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು

ಡ್ಡು, ಷೇರು ಸ್ಪರ್ಧಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಇರುತ್ತದೆ:

• ಸೇರ್ಪಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಳಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಡ್ಡು.
• ಡ್ಡು ನೋಂದಣಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಒಂದು ಹೇಳಿಕೆ.
• ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಧಾರಕರು ಒಂದು ಹೇಳಿಕೆ.
• ಆಸಕ್ತಿ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪೂರೈಕೆಯ).
• ಅದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಶಕ್ತಿ ವಕೀಲ (ಅವರು ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಮೂಲಕ ಬಳಸಿದರೆ).
• ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಸಂಗಾತಿಯ ಅದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಸಮ್ಮತಿ.
• ಪ್ಲೆಡ್ಜ್ ಒಪ್ಪಂದ (ಸಾಲ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ).
• ವಸ್ತುವಿನ ಸಣ್ಣ ವಿವರಣೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
• ರಾಜ್ಯದ ಕರ್ತವ್ಯ ಪಾವತಿಯ ರಸೀತಿ.

ಅರ್ಜಿದಾರರ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ವೇಳೆ, ಇದು ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಕರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಂದು ಕಾಗದದ ಸಾಬೀತಾಯಿತು ರಕ್ಷಕನ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಬಿಲ್ಡರ್ ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಯೋಜನೆಯ ಘೋಷಣೆ;
• ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುಮತಿ;
• ವಿಮೆ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ.

ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಹೇಗೆ?

ದಸ್ತಾವೇಜಿನ ನೋಂದಣಿ Rosreestr ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಒ, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ, ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಅವರು ಷೇರುದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಎಂದು ಐಟಂಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಾರದು. ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಮಾದರಿ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿರ್ಮಾಣ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಗಗನಚುಂಬಿ, ಮಾದರಿ ಸೂಚಿಸಬಹುದು ಹಾಗಿಲ್ಲ ಕಡಿಮೆ ಮಹಡಿಯ ಕಟ್ಟಡ). ಬೇರೆ ಭಾಷೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳು ಮೋಸದ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇರುವಂತಿಲ್ಲ.

ಡ್ಡು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನೊಂದಾಯಿಸಲಾಗಿತ್ತು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ರಶೀದಿಯ ಅವುಗಳನ್ನು ಓದಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದು ಗುರುತಿನೊಂದಿಗೆ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ನಿಂದ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಸಾರವು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು.

ಹುದ್ದೆ

ಡ್ಡು ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದ ಅಪಾಯಗಳು ಹೊಂದಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇದು ಬಗ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ. ನಿಯೋಜನೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಬಿಲ್ಡರ್ ಹಣ ಪಾವತಿ, ಮತ್ತು ವಸ್ತು ಮಾರಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ನೀಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಯೋಜನೆ ನಿಯೋಗದಲ್ಲಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿವಿಡಿ ಮೊದಲು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು.

ಗ್ರಾಹಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆದರೆ ಪಿಒ ಕರಾರಿನ ಕೇವಲ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಗಮನಿಸಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಖರೀದಿ ಮೊದಲು ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪರಿಚಿತವಾಗಿರುವ ಇರಬೇಕು. ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹ ಅತಿಮುಖ್ಯ.

ಮುಕ್ತಾಯ ಡ್ಡು

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪಿಒ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಈ ವಿಧಾನ ಏನು ಮತ್ತು ಅದರ ಸತ್ವ ಏನು? ಮುಕ್ತಾಯ ಕಾರಣ ಕೇವಲ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಸ್ಪರ್ಧಿ ಅನುಸಾರ ಕರ್ತವ್ಯ ಲೋಪದ ಮಾಡಬಹುದು. ಮುಕ್ತಾಯ ಎರಡೂ ಪ್ರವರ್ತನಗೊಳಿಸಲ್ಪಡಬಹುದಾದರೂ. ಮುಕ್ತಾಯ ನಿಯಮಗಳು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಇರಬಹುದು:

• 2 ತಿಂಗಳ ಹೆಚ್ಚು ವಿಳಂಬಿತ ಪಾವತಿ ಸದಸ್ಯ.
• ತಯಾರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವಸ್ತುವಿನ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
• ಬಿಲ್ಡರ್ 2 ತಿಂಗಳ ಮನೆ ಹಾಕುವ ತಡವಾಗಿ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಬಿಲ್ಡರ್ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ವೇಳೆ ದಾವೆಯೊಂದನ್ನು ಹಕ್ಕಿದೆ.

ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಏನು

ಆದ್ದರಿಂದ, ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಡ್ಡು ಬಹಳಷ್ಟು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದದ ರೀತಿಯ. ಮೋಸಗಳು ಜೈಲಿನಿಂದ ಪ್ರತಿ ಹಂತದ ಕಾಣಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕು ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು:

• ಪಿಓಎಸ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಘಟನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ಸಂಪೂರ್ಣ (ವಿಳಾಸ, ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರು) ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡೇಟಾ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬೇಕು.
• ನೋಂದಣಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಈ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಇರಬೇಕು.
• ಪಿಓಎಸ್ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ವಿತರಣಾ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಿಸ್ತೃತ ವಿವರಣೆ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
• ಖಾತರಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ (5 ವರ್ಷಗಳ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ) ಇನ್ ಆಗಿ.
• ಪಿಓಎಸ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಪಾವತಿ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ವಲಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಬೇಕು.
• ಇದು ಡೆವಲಪರ್ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಅನಧಿಕೃತ ಬದಲಾವಣೆ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಲು ಆ ಒಪ್ಪಂದದ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿ ನೀಡಬಾರದು.
• ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ನೆರವೇರಿಸುವಿಕೆಯ ರವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯ ಕಂಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.
• ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಗಡುವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಇರಬೇಕು.
• ಅನಿವಾರ್ಯ ನಿರ್ಬಂಧ, ಪ್ರಿಸ್ಕೂಲ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಪಟ್ಟಿ, ದೊಡ್ಡ ಇರುವಂತಿಲ್ಲ. ಯುದ್ಧ, ಭಯೋತ್ಪಾದಕ ದಾಳಿ, ಪ್ರಕೃತಿ ವಿಕೋಪ - ಕೆಳಗಿನ ಮಾತುಗಳು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಇದು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಇರಿಸಬೇಡಿ ವೇಳೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳು, ಉನ್ನತ ಗುಣಮಟ್ಟದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮಾಡಬೇಕು.
• ವಸತಿ ವೆಚ್ಚ ಸ್ಥಿರ ದರದಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ 1 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅಥವಾ ಮತ್ತೊಂದು ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿ ಪ್ರತಿ ಸರಿಪಡಿಸುವ ಮಾಡಬೇಕು.
• ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಹಣ ಡೆವಲಪರ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಭೇಟಿ ನಡೆಯಲಿದೆ.
• ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ವಿಧಾನ ಪೆನಾಲ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಳತೆಗೆ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮಾಡಬೇಕು.
• ಗಮನಾರ್ಹ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ವಸ್ತು ಪಿಓಎಸ್ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಖರ್ಚು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಪರಿಹಾರ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
• ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಏಕಮಾತ್ರ ವಸ್ತು ಸಹ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹಣ ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
• ನೀವು ಮೂರನೇ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿ) ಜೊತೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲ.

ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ ಡ್ಡು ಆಗಿದೆ. ಇದು ಏನು? ಈ ನಿರ್ಮಾಣ ಪಾಲನ್ನು ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ. ಇದು ಕಂಪನಿಯ ನಿರ್ಮಾಪಕ ಮುಕ್ತಾಯ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅಪಾಯಗಳು ಬಹಳಷ್ಟು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ ಅದರ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯು 214. ಪಡೆಯಲು, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಹಿತಕರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಿಸುವ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಅದರ ಪರಿಪೂರ್ಣತೆಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗಮನ ಪಾವತಿಸಲು ಅಗತ್ಯ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಧಾರಕರು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮಾಡಬಾರದು. ಇಲ್ಲವಾದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವವರ ಕೆಲವು ಸಂಶಯಗಳಿವೆ, ಅಥವಾ ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯದೊಂದಿಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾನೂನುಗಳ ಅರ್ಥ ಇಲ್ಲ.