ವೋಲ್ಗೊಗ್ರಾಡ್ ಹೋಟೆಲ್ - ಈಗಾಗಲೇ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಲ್ಲ!

2010 ರಲ್ಲಿ, ವೊಲ್ಗೊಗ್ರಾಡ್ ಪ್ರದೇಶದ ಆಡಳಿತವು 2018 ರಲ್ಲಿ ಫಿಫಾ 2018 ರ ಫುಟ್ಬಾಲ್ ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ ಅನ್ನು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಈ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರವಾಸಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಕ್ರಿಯವಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಹೆಮ್ಮೆಯಿಂದ ಘೋಷಿಸಿತು. ಈ ಸುದ್ದಿಗಳ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹೊಸ ಹೋಟೆಲ್ ವೊಲ್ಗೊಗ್ರಾಡ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು, ಮತ್ತು ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೂ ಹತ್ತರಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ನಗರವು 41 ಹೋಟೆಲ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ 16 ಹೋಟೆಲ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ.ಈ ವಿಚಾರವೆಂದರೆ ಈ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ಗಾಗಿ 3 ಬಾರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಈವೆಂಟ್ ಅವಧಿಯ 7,500 ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಘೋಷಿತವಾದಲ್ಲಿ, 6,500 ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಹೊಟೇಲುಗಳು ಒದಗಿಸಿವೆ ಮತ್ತು 1,000 ಉಳಿದ ಸ್ಥಾನಗಳು ಗರಿಷ್ಠ 5 ಹೊಸ ಹೋಟೆಲ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಪಕರಿಗೆ ಆಶಾವಾದವು ಒಂದು ಉತ್ಕರ್ಷವನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ ಅದು ಅದು ಸುತ್ತಲೂ ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಹಣವನ್ನು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಕೆಲವು ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಆಶಿಸುತ್ತಾ, ಹೇಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವಾಸಿಗರ ದೊಡ್ಡ ಹರಿವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ಹೊಸ ಹೊಟೇಲುಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಆಸಕ್ತಿರಹಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು - ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರವಾಸಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹರಿವುಗಾಗಿ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಮಾಣವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು. ನಗರದಾದ್ಯಂತದ ಹೋಟೆಲ್ಗಳ ಸರಾಸರಿ ಹೊರೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 30-40% ನಷ್ಟು ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ, 3000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ 100 ಕೋಣೆಗಳ ಹೋಟೆಲ್. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು 109.5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದ ಗಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಒಂದು ವರ್ಷ ಗರಿಷ್ಠ 27.5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು. ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಯು ಹೋಟೆಲ್ಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹೋಟೆಲ್ ಲೋಡ್ ಅನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಆಧುನಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಾಗಿದ್ದು, ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ನ ಮುನ್ನಾದಿನದಂದು ಹೊಸ ಹೋಟೆಲ್ನ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ? ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಅವನು ಈಗಾಗಲೇ ತನ್ನ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, 4 * ಹೋಟೆಲ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹೊಸ ಕೋಣೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವು 2.4 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮತ್ತು 3 * ಹೋಟೆಲ್ನಲ್ಲಿ ರೂ. 1.6 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ನಗರದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ 150 ಕೊಠಡಿಗಳು, ವರ್ಗ 3 * ಗೆ ಹೊಸ ಹೋಟೆಲ್ ಕಲ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ, ಅದು ಯಶಸ್ಸು ಮತ್ತು 90-95% ರಷ್ಟು ಲೋಡ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ಒಂದೇ ಹೋಟೆಲ್ನಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಳದ ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚವು 3500 ರೂಬಲ್ಸ್ ಆಗಿದೆ. ($ 113). ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಸರಳ ಅಂಕಗಣಿತದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಾ ಹೋದಂತೆ, ಜೀವನಶೈಲಿಗಾಗಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ 12 ಮಿಲಿಯನ್ಗಳಷ್ಟು ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ನಲ್ಲಿ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅತಿಥಿಗಳು ಸಹ ಹೋಟೆಲ್ನಲ್ಲಿ ತಿನ್ನುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇದು ಮತ್ತೊಂದು 2.5 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ತರುವುದು ಎಂದು ಕಲ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ತೆರಿಗೆಗಳು, ವೇತನಗಳು, ಕೊಡುಗೆಗಳು, ಇತರ ಖರ್ಚುಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಂದ ಇಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತಿಂಗಳಿಗೆ 14.5 ದಶಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದರು. ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ 240 ಮಿಲಿಯನ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಹೋಟೆಲ್ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಾರಂಭಿಕರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ ಅವಧಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚೂಕಮ್ಮಿ ದ್ವಿಗುಣಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಬೀಜಿಂಗ್ನಲ್ಲಿನ ಒಲಂಪಿಕ್ಸ್ನ ಘಟನೆಗಳು ಲಂಡನ್ನ ರಾಯಲ್ ವಿವಾಹಕ್ಕೆ ಇದು ಒಂದು ಆದರ್ಶ ದಾರಿ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ. ರಾಯಲ್ ವೆಡ್ಡಿಂಗ್ನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಲಂಡನ್ ನಲ್ಲಿರುವ ಹೋಟೆಲ್ಗಳ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ವೋಲ್ಗೊಗ್ರಾಡ್ನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಹೋಲುವಂತಿತ್ತು: ಸೇವೆಗಳ ಸರಬರಾಜು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೊಠಡಿಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು ಒಂದೇ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿಯೇ ಉಳಿದಿವೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವನ್ನು ಬೆಳೆಸಲಾಯಿತು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನಗರದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅತಿಥಿಗಳು ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಶಿಬಿರಗಳನ್ನು ಮುರಿಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಮತ್ತು ರಾಜಮನೆತನದ ವಿವಾಹ ನಡೆಯುವಾಗ ಹೋಟೆಲ್ಗಳ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ ಮಟ್ಟ ಸೂಚಕಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕುಸಿಯಿತು. 2008 ರ ಒಲಂಪಿಕ್ ಕ್ರೀಡಾಕೂಟದಲ್ಲಿ, ರಾಜಧಾನಿಯ ಹೋಟೆಲ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರ ಮಹತ್ತರವಾದ ಆಘಾತಕ್ಕೆ, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ಗೇಮ್ಸ್ಗೆ ಆಗಮಿಸಿದರು. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಏರಿಸಲಾದ ಹತ್ತಾರು ಹೋಟೆಲ್ ಕೊಠಡಿಗಳು ಖಾಲಿಯಾಗಿ ಉಳಿದವು. ಅನೇಕ ಪ್ರವಾಸಿಗರು, ಹೋಟೆಲ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಾಗ, ಅವುಗಳನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭವಿಷ್ಯದ ಹೋಟೆಲ್ದಾರರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ತೀರ್ಮಾನ ಸರಳವಾಗಿದೆ: ಚಾಂಪಿಯನ್ಷಿಪ್ನ ಮುನ್ನಾದಿನದಂದು ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಕಠಿಣ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಶ್ರಮವಹಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ಮುಂದಿನ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು:

• ಹೋಟೆಲ್ನ ಪೇಬ್ಯಾಕ್ ಅವಧಿಯು 3 * - 8-10 ವರ್ಷಗಳು, 4 * ಹೋಟೆಲ್ಗಳು - 12 ವರ್ಷಗಳಿಂದಲೂ, ಹಣದುಬ್ಬರವು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಶೂನ್ಯವೆಂದು ಒದಗಿಸಿತು;
• ವರ್ಗ 3 * ಮತ್ತು 4 ರ ಹೋಟೆಲ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ - ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣವಿಲ್ಲದೆ ಅಗ್ಗದ ಸೋಫಾ, ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟಿಕ್ ಪೈಪ್ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ವರ್ಗೀಕರಣವನ್ನು ರವಾನಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಮೂಲ್ಯ ನಕ್ಷತ್ರಾಕಾರದ ಚುಕ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ;
• ನಗರದ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಅತ್ಯಂತ ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿದೆ - ಕನಿಷ್ಠ ಸ್ವಾಗತ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯ ಸೇವೆ, ಸೇವಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ಇಂಗ್ಲಿಷ್-ಮಾತನಾಡುವ ಕೆಲಸಗಾರರಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವ ರೆಸ್ಟಾರೆಂಟ್ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಬಹಳ ದುಬಾರಿ ಅಥವಾ ಬಹುತೇಕ ಅಸಾಧ್ಯ. ಅಂತಹ ರೀತಿಯ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅದರ ಬೆಲೆಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟವು ಇದಕ್ಕೆ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ;
• ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೊಸ ಹೊಟೇಲ್ಗಳಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಸಾಬೀತಾಗಿರುವ ಹೋಟೆಲ್ಗಳು - ನೀವು ನಿಷ್ಠಾವಂತ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸದಿದ್ದರೆ , ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಹೊರೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಾರದು;
• ನಗರದ ಹೋಟೆಲ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ - ದೀರ್ಘಕಾಲದ ದುಬಾರಿ ಜಾಹೀರಾತು ಅಥವಾ ಡಂಪಿಂಗ್ ಬೆಲೆಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ತನ್ನದೇ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಗೆಲ್ಲಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ;
• ಅತಿಥಿಗಳು ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಜೋರಾಗಿ ಹೆಸರುಗಳು ಎಸೆಯಲು ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉಲ್ ನಲ್ಲಿ ವೊಲ್ಗೊಗ್ರಾಡ್ನಲ್ಲಿ 2 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ. ಟ್ರೇಡ್ ಯೂನಿಯನ್, 13 ಹ್ಯಾಂಪ್ಟನ್ ಕಂಪೆನಿಗಳ "ಸ್ಟಾಲಿಯ" ಕಂಪನಿಗಳ ಹಿಲ್ಟನ್ ಹೋಟೆಲ್ನಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಈ ಸತ್ಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಹೋಟೆಲ್ಗಳಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ವೆಕ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ - ಹಿಲ್ಟನ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೇವೆಗಳು, ಮತ್ತು ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನಾನು ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಂಶೋಧನೆಯಿಂದ ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ವೋಲ್ಗೊಗ್ರಾಡ್ ಪ್ರದೇಶವು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆಯ-ಆಕರ್ಷಣೀಯವಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಹೊಟೇಲ್ ಉದ್ಯಮವು ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ, ಹೊರಗಿನವರಲ್ಲಿದೆ. ನೀವು ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮೊದಲು, ವ್ಯಾಪಾರೋದ್ಯಮಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಯೋಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ, ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 10% ರಷ್ಟು ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕಲು ಅಥವಾ 4-5 ವರ್ಷಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕಟ್ಟಲು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಬಹುದು.