ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನ ಕಾಸ್ಟ್: ವಿವರಣೆ ಮತ್ತು ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಕಂಪನಿಯ ಕೆಲಸದ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. . ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆದಾಯ ಬಳಸಬಹುದು, ವೆಚ್ಚ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ತುಲನಾತ್ಮಕ ವಿಧಾನ ಇರಬಹುದು. ಅಗತ್ಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಎದುರಾಗುತ್ತದೆ. . ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಧಾನ ದರದ ಹೇಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನಗಳು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಅವಲೋಕನ

ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ತಜ್ಞರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೂರು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ:

• ದುಬಾರಿ;
• ತುಲನಾತ್ಮಕ;
• ಲಾಭದಾಯಕ.

ದೇಶೀಯ ಉದ್ಯಮದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗೆ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು, ಜೊತೆಗೆ ಫೆಡರಲ್ ಮಾನದಂಡಗಳಿವೆ (FSO) ಸಂಸ್ಥೆಗಳಾಗಿದ್ದು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಅದೆರರಡರಲ್ಲಿಯೂ ಪರಿಮಾಣ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು

ತುಲನಾತ್ಮಕ ವಿಧಾನ ಮೂರು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ, ಉದ್ಯಮ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ. ಆದಾಯ ವಿಧಾನ ಎರಡು embodiments ಆಧರಿಸಿದೆ. ದೆಮ್ ಬಳಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಹಣದ ಹರಿವಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಹೊಂದಿದೆ. ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿಯ ಮತ್ತು ವಿಧಾನ: ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಧಾನದಿಂದಾಗಿ ಎರಡು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಉಳಿಕೆ ಮೌಲ್ಯ. ಅವರು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸುಮಾರು ಎಲ್ಲ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಹೀಗೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಉತ್ಪಾದನೆ corporization ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೀರಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿಲೀನ ಮೇಲೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದ್ಯಮದ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ವೆಚ್ಚ ವಿಧಾನ (ವ್ಯಾಪಾರ)

ಈ ಭಿನ್ನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಇತರರ ಗುರುತಿಸಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ ಹೊಂದಿದೆ. является поэлементной. ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚದ ಮಾರ್ಗದ ವಿಧಾನಗಳು ತುಂಡುತುಂಡಾಗಿ ಆಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಸಂಕೀರ್ಣ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಭಾಗವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಂಶಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ತಯಾರಾದ ಅಂಶ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ ಅದರ ಬೆಲೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿತು. ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ರಲ್ಲಿ, ಪಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಕಿ ಸಾರಾಂಶವನ್ನು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ

объединяет в себе: ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕುಯ್ಲೊಕ್ಕು ವೆಚ್ಚ ವಿಧಾನ:

1. ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉಳಿತಾಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಗೇಷನ್.
2. ಅಡಾವೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಂತೆ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧಾನ.
3. ದಿವಾಳಿಯ ದರ ನಿರ್ಧಾರ.
4. ಪರ್ಯಾಯ ವಿಧಾನ.

ಈ ವಿಧಗಳು ಒಂದು ಅವಶ್ಯಕ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅವರು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕಾರದ ದರದ ನಿರ್ಣಯ ಇಂದಿನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಇದೇ ಕಂಪನಿಯ ವೆಚ್ಚ (ಪರ್ಯಾಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರಕಾರ) ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಂಪನಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ಕಳೆದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಆಧರಿಸಿವೆ. ಸಮತೋಲನ - ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕ ಡೇಟಾಬೇಸ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ.

ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್

, как правило, используется для получения информации, необходимой для принятия разных управленческих решений. ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚ ವಿಧಾನ, ಒಂದು ನಿಯಮದಂತೆ, ಅವರು ವಿವಿಧ ಆಡಳಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಈ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಸಾರ. ನೀವು ವಿವರಿಸಲು ಹೇಗೆ ವಿಧಾನ ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನೆ, ಮಾರಾಟಮಾಡುವ ಭಯ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮೂಲನ ಕಂಪನಿಯ ಉದಾಹರಣೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಮಾರಾಟ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಮೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಯಾವಾಗ ಬದಲಿ ವೆಚ್ಚ. ರಿಸೇಲ್ ಪ್ರೈಸ್ ವ್ಯಾಪಾರದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅನುಕೂಲಗಳು

ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚ ವಿಧಾನ ಅನುಕೂಲತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಮುಖ್ಯ ಪದಗಳಿಗಿಂತ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು:

1. ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ಬೆಲೆ ಏರಿಳಿತ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ.
2. ಪರಿಮಾಣ ಮಾಹಿತಿ ಡೇಟಾಬೇಸ್ ಬಳಸಿ. базируется и на учетных, и на финансовых документах. ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚ ವಿಧಾನ ಹಣಕಾಸು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಇದು, ಬದಲಿಗೆ, ಇನ್ನಷ್ಟು ಕ್ರಮಬದ್ಧ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
3. ವಸತಿ ಅಥವಾ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಸವಕಳಿ ಮಟ್ಟ ಕಂಪನಿಯ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಟ್ಟವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು.

ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚ ವಿಧಾನ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಅನುಕೂಲಗಳು ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಋಣಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. . ಸ್ಪೆಷಲಿಸ್ಟ್, ಖಾತೆ ಅವುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚ ವಿಧಾನ ಬಳಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ವಿಧಾನದ ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳು ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

1. ಕಳೆದ ದರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು.
2. ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸ್ಥಿತಿಗತಿ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಅಸಮರ್ಥತೆ.
3. ಸ್ಥಾಯೀ.
4. ಖಾತೆಗೆ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಭವಿಷ್ಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಸಮರ್ಥತೆ.
5. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ನಡುವೆ ಸಂವಹನ ಕೊರತೆ.

также его сложность и трудоемкость. ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಲ್ಲಿನ ವೆಚ್ಚದ ಮಾರ್ಗದ ಅನನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಅದರ ಸಂಕೀರ್ಣತೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಆಗಿದೆ.

ನೆಟ್ ಮೌಲ್ಯವು

. ಅದರ ನಿರ್ಣಯದ ವಿಧಾನವು ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೆಚ್ಚ ವಿಧಾನ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಸರಳ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು ಕರೆನ್ಸಿ ಬೆಲೆ ದೃಢಪಡಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಭಾದ್ಯತೆಗಳನ್ನು (ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿ) ಕಳೆಯಿರಿ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕಂಪನಿಯ ಅಥವಾ ಅದರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಇಕ್ವಿಟಿ ಹಣದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಧಾನದ ಉಪಯೋಗಗಳಲ್ಲಿ:

1. ಇದು ಯಾವ ಕಂಪನಿಯ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ ವಾಸ್ತವಿಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳು, ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮಾಹಿತಿ ಬಳಸಿ. ಈ ವಿಧಾನವು ಅಮೂರ್ತತೆ ಇತರ ವಿಧಾನಗಳು ವಿಶಿಷ್ಠ ಇದು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ.
2. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಧಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಡೇಟಾಬೇಸ್ ಹೊಂದಿದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹಲವಾರು ಋಣಾತ್ಮಕ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

1. ಇದು ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
2. ಮಾಡಿರುವುದಿಲ್ಲ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಅನುಪಾತ ಇದೇ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಖಾತೆಗೆ.

ವ್ಯಾಪಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಹೇಗೆ ಆಧಾರಿತ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ ವೆಚ್ಚ ವಿಧಾನ ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಆರಂಭಿಕ ಸಮತೋಲನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು (ವೈ ಇ ..):

• ಓಎಸ್ - 5000;
• ಸ್ಟಾಕ್ಗಳು - 1000;
• ಕರಾರು - 1 ths;.
• ನಗದು - 500;
• ಸಾಲದ - 6 ಸಾವಿರ.

ಪರಿಣಿತ ನಡಿ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ 30% ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚದಾಯಕ, ಮತ್ತು ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳ ಷೇರುಗಳು - 10% ಅಗ್ಗದ. ಅಂತೆಯೇ, 20% ಕರಾರು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಯ್ಯುವುದು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಸರಿಯಾದ ಕೊಎಫಿಷಿಯಂಟ್ಗಳು:

1000 x 1000 ಕ್ಷ 0.8 + 0.9 ಕ್ಷ 1,3 + 5000 + 500 - 6000 = 2700.

ನೆಲೆ ನಿಲ್ಲುವ ದರ

ಇದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವುದಾಗಿ ಕಂಪನಿ, ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಎಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಆರಂಭಗೊಂಡಾಗ ಕೇವಲ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ದಿವಾಳಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಲೆಕ್ಕ ನೀವು ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಎದುರುನೋಡುತ್ತಿದೆ ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಂಪನಿಯ ಮಾರಬಹುದು ಕನಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣದ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಧಾನವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲಾಯಿತು ಪುಸ್ತಕದ ಬೆಲೆ

ಅವರು ವೆಚ್ಚದ ಮಾರ್ಗದ ಪ್ರಭೇದಗಳ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ವಿಧಾನವು ಅಂತಿಮ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಸೂಚಕ ಸಮತೋಲನ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ಅಂಶ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಉಳಿಕೆ ಸ್ವತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಆಫ್ revaluation ನಡೆಸಿತು ಮಾಡಿದಾಗ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸಮತೋಲನ ದಾಖಲಿಸಿದರೆ. ಈ ನೀವು, ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯ ಷೇರುಗಳ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ revaluation ಮೀಸಲು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ನಿವ್ವಳ ಬೆಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಪರ್ಯಾಯ ವಿಧಾನವನ್ನು

ಅವರು ವಸ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿತ ಮತ್ತು ರಾಜಧಾನಿಯ ಕಂಪನಿಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸು ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು, ಉದ್ಯಮ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬದಲಿ ವೆಚ್ಚ ಎಣಿಸುವುದು. ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಅನುಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಹಿರಂಗ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಮತ್ತು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೊದಲ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ:

1. ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ವರದಿಗಳು.
2. ಮಧ್ಯಂತರ ಆಯವ್ಯಯ.
3. ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕಲ್ ವರದಿ.
4. ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಕಾರ್ಡುಗಳು.

ಪೂರ್ಣತೆ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕೊರತೆ ಬಗ್ಗೆ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ರೂಪಿಸಲು ಸಮಗ್ರ ಅಧ್ಯಯನದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಪ್ರಕಾರ. ಇದು ನಂತರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ, ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಓದಲ್ಪಟ್ಟ / ಕನಿಷ್ಟ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳು. ನಂತರ, ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ಡ್ರಾ.

ಸಂಶೋಧನೆಗಳು

ವೆಚ್ಚದ ಮಾರ್ಗದ ಕಂಪನಿಯ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಆಧರಿಸಿದೆ, ಇದೊಂದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಸೂಚಕಗಳು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಸ್ಥಿರವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅರ್ಥವನ್ನು ಉದ್ಯಮದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಖರ ಲೆಕ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ, ಅಮೂರ್ತವಾದದ್ದು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು, ಎಲ್ಲಾ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಸಾಗಿಸುವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಈ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರ ಪ್ರಭಾವಿತಗೊಂಡಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಜೊತೆಜೊತೆಯಲ್ಲೇ ಇಲ್ಲ. ಇದು, ಬದಲಿಗೆ, ಇದು ಸಮತೋಲನ ಹೊಂದಿಸಲು ಅಗತ್ಯ ಎಂದು. ಈ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಸ್ವತ್ತಿಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಕಾಲ ಇದು.

ದೃಢ ಬದ್ಧತೆಯ ಈಗಿನ ಬೆಲೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಯಿತು ಇದು ಇಡೀ ಆಸ್ತಿ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಕಳೆಯಿರಿ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ವೆಚ್ಚದ ಮಾರ್ಗದ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಬೆಲೆ ಇರುತ್ತದೆ. ದಿವಾಳಿಯ ಸೂಚಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿಯಾದ ಉದ್ಯಮಗಳು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಪ್ಲಮ್ ಆಪಾದಿತ ನಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ಈ ಬೆಲೆ ಕಂಪನಿ, ನೇರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಅನುಷ್ಠಾನದ ನಂತರ ಉಳಿದಿರುವ ಮೊತ್ತ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಇದು ಮಾಡಿದಾಗ ಉದ್ಯಮ ವೃತ್ತಿಪರರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು:

1. ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಸೌಲಭ್ಯದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು. ಇದು ಇದು ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ, BTI ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಡೇಟಾ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರಚನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಪಾತ್ರ ಮಾಹಿತಿ ಬಂಡವಾಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಇಲಾಖೆ ಜೊತೆಗಿರಬೇಕು.
2. ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮಾಹಿತಿ. ಮಾಹಿತಿ ಪುನಃ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುವ ನಿಧಿಗಳು, ಮತ್ತು ಖರ್ಚುವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿದಂತೆ ಇರಬೇಕು.

ಇದು ದಿವಾಳಿಯ ಬೆಲೆಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಕಂಪನಿಯ ಮೌಲ್ಯ,, ನಿಜವಾದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದಿಗೂ ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಇದು FSO ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 9 ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಅಗತ್ಯ. ಅದು ವಸ್ತುವಿನ ದಿವಾಳಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಧ್ಯತೆ ಪ್ರಮಾಣದ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಮಾನ್ಯತೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಬಳಕೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು.