ವ್ಯವಹಾರ ದಲ್ಲಾಳಿ ಒಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಲ್ಲ!

ಇಂಟರ್ನೆಟ್ನಲ್ಲಿ, ವ್ಯವಹಾರದ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಅಥವಾ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳ ಬಹಳಷ್ಟು ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು, ಅವು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧವಾಗಿ ಋಣಾತ್ಮಕವಾದ ಏನಾದರೂ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ಅಸಮರ್ಥತೆಯು ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅವರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಎರಡು ವೃತ್ತಿಗಳು ಒಂದಕ್ಕೊಂದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ, ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಅವರ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಯಾರು ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ?

ವ್ಯಾಪಾರಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಕೆಲಸದ ಕಾರ್ಯಗಳು ಅವರು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಸೇರಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವಹಿವಾಟಿನಿಂದ ಅವರ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಉಳಿದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.

ಅನೇಕವೇಳೆ, ಅನೇಕ ಜನರು ಕೇವಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. "ಈ ಎರಡು ಕೋಣೆಯನ್ನು ಒಂದೊಂದಾಗಿ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?", "ಬೇರಿಂಗ್ ಗೋಡೆಗಳು ಎಲ್ಲಿವೆ?", ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು ಮಾತುಕತೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವುದು, ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಏರ್ಪಡಿಸುವುದು. Realtors ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಾಲ ಆಯ್ಕೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್ಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈಗಾಗಲೇ ಖರೀದಿಸಿರುವ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಮಾರಾಟಮಾಡಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮೋಸಗೊಳಿಸಲು ವ್ಯವಹಾರ ದಲ್ಲಾಳಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದ ಬ್ರೋಕರ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅವರು ಪ್ರಸ್ತುತ ವ್ಯಾಪಾರದೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ನ್ಯಾಯಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಸೇವೆಗಳ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರ ದಲ್ಲಾಳಿಗೆ ಜ್ಞಾನವಿರಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಮುಂಚೆ ಇತರ ಪರಿಣತರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು, ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ ವಿವರಿಸಬೇಕು. ಬ್ರೋಕರ್ ಒಬ್ಬ ಅಶ್ಲೀಲ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ತಪ್ಪಾದ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತಕ್ಷಣವೇ ನೀವು ಅಪನಂಬಿಕೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಅದು ಅಂತಹ ಬ್ರೋಕರ್ನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಮಾಲೋಚನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ವ್ಯವಹಾರ ದಲ್ಲಾಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಂಬುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮಾರಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ ವ್ಯಾಪಾರ ದಲ್ಲಾಳಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು "ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ" ದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಬಹುದು. ಮಾರಾಟಗಾರರು ವ್ಯವಹಾರ ದಲ್ಲಾಳಿಯ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ತಮ್ಮ ಕೌಶಲ್ಯಗಳು ವ್ಯಾಪಾರದ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ವ್ಯವಹಾರವು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವು ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮುಗಿದ ವ್ಯಾಪಾರಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ ವಿಧಾನಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿವೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಧಾರಿತ ವ್ಯಾಪಾರ ವಸ್ತುಗಳು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಅದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ರಿಯಾಕ್ಟರ್ನಿಂದ ವ್ಯವಹಾರ ದಲ್ಲಾಳಿಯ ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತರಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕ:

1. ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರ ದಲ್ಲಾಳಿ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠರಾಗಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಜನರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವ್ಯಾಪಾರದ ಬ್ರೋಕರ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸ್ವತಃ ನೋಡುವವರೆಗೂ ವ್ಯವಹಾರದ ಮಾರಾಟವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತಾಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

2. ವ್ಯವಹಾರದ ಮಾರಾಟದ ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು. ವ್ಯವಹಾರ ದಲ್ಲಾಳಿ ತನ್ನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೊಡುಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರದಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ವ್ಯಾಪಾರ ದಲ್ಲಾಳಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಾಗುತ್ತಾನೆ, ಮತ್ತು ಅದರ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಭೇಟಿಯಾಗುವವರೆಗೂ ಮಾರಾಟಗಾರನ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಿದ್ಧವಾದ ವ್ಯಾಪಾರದ ಸ್ಥಳದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿಯು ಬಹಿರಂಗಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ವ್ಯವಹಾರದ ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ವಸ್ತುವಿನ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲವೆಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು.

3. ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ವ್ಯಾಪಾರದ ಬೆಲೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಮಾಲೋಚನೆಯು ಡಿಕ್ಲೇರ್ಡ್ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವಿಕ ಬೆಲೆಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸರಳವಾಗಿ ಹೊರಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ವ್ಯವಹಾರ ದಲ್ಲಾಳಿಗೆ ಇದು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಲ್ಲ. ಅವರು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧವಾದ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತಾರೆ.

4. ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರ ದಲ್ಲಾಳಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಒಂದು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಿಂತಲೂ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತಲುಪುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವನ್ನು ಹುಡುಕಲು, ಕೊಳ್ಳುವವರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ತರಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ವ್ಯಾಪಾರ ದಲ್ಲಾಳಿಗೆ ಕಠಿಣ ಮಾರ್ಗವಿದೆ. ಅವರು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಪರವಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ, ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟದ ತರಬೇತಿಯಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಲವಾರು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ.

5. ವ್ಯವಹಾರದ ಬ್ರೋಕರ್ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ದುಷ್ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ನೋಡಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಅವರ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಉತ್ತಮ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಬೇಕು.

ಈಗ ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಬರಬಹುದು. ಆಯ್ಕೆಯು ಸರಳವಾಗಿದೆ: ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ - ನೀವು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗೆ, ಸಿದ್ಧ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ - ವ್ಯವಹಾರ ದಲ್ಲಾಳಿ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.