ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿದ್ದು ಒಂದು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತ - ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ

ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ (ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ) ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವು ದೃಢೀಕರಿಸಿದ ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್. ಆದರೆ ಬರೆಯಲು ಮತ್ತು ಕರಾರಿಗೆ ಸಹಿ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ನಾವು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು (- ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆ ಫೆಡ್) ನಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನೋಂದಣಿ. ಆದರೆ ನಾವು ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ಇದು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಸ್ವತಃ triplicate ರಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯ: ಒಂದು ಎರಡನೇ, ಮಾರಾಟಗಾರರ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ - ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನ್ಯಾಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಗುರುತನ್ನು ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು (ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮಾಹಿತಿ, ದತ್ತಾಂಶ ನಿವಾಸದ ನೋಂದಣಿ); ವಸ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಸ್ಥಳ, ಗಾತ್ರ ಹಾಗೂ ಇತರ ತಾಂತ್ರಿಕ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ದಾಸ್ತಾನು ಸಂಖ್ಯೆ). ಒಪ್ಪ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಬೆಲೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ವಸ್ತು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಇರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಗೆ ಸಹಜ ಮಾಡಬೇಕು - ಇದು ನೀವು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು, ಮಾರಾಟಗಾರ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ವಿತರಿಸುವ (ಹಿಂದೆ ಮೌಲ್ಯದ ಈ ವ್ಯವಹಾರವು ಹದಿಮೂರು ಶೇ ಗೆ) ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವೇಳೆ, ಪಾವತಿ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಯಾರು ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದು ದಾಖಲೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ, ಇದು "ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಕ್ಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕೊರತೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ, ವೃತ್ತಿಪರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಹಾಯದಿಂದ: ಒಪ್ಪಂದ ಬರೆಯುವ ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಸ್ವತಃ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಕಡಿಮೆ ಬರೆಯಲು, ಆದರೆ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳು, ಒಂದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ವಕೀಲರಾಗಿ. ಈ ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಹಿಂಬಾಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟದ ನೋಂದಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನ್ಯಾಯಿಕ ಸಂಸ್ಥೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ವ್ಯವಹಾರದ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಇಲ್ಲ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ ನಂತರ. ನೆನಪಿಡಿ, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಂದು ವಕೀಲ (ಅವರು ಕೇವಲ ಕುಕ್ಸ್ ತೆರೆದಿಡುತ್ತದೆ) ಹಾಗೂ ವ್ಯವಹಾರದ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಸಮ್ಮುಖದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಸಹಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಗಿರುವಿರಿ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಪೂರ್ಣ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಪಕ್ಷಗಳಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹೆಸರಿನ ಒಂದು ದಸ್ತಾವೇಜು; ಪಹಣಿಯ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ವಸ್ತುವಿನ; BTI ಸೆಳೆಯುವುದನ್ನು; ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಕಾರ್ಡ್ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು; ಅದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ವ್ಯವಹಾರ (ಇದ್ದರೆ) ಭಾಗವಹಿಸಿದವರ ಸಂಗಾತಿಗಳೂ ಒಪ್ಪಿಗೆ. ವೇಳೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಸ್ವಂತ ಇಕ್ವಿಟಿ, ನಂತರ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು, ಗೈರು ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಇವೆ; ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಸಹಿ; ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ರ ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ - ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿದ್ದು ಅವಶ್ಯಕ ವಿಧಾನ. ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಇಲ್ಲದೆ, ಒಪ್ಪಂದ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು.