ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಒಪ್ಪಂದ. ಉದ್ಯೋಗದ ಒಪ್ಪಂದ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ಮಾದರಿಯಾಗಿದೆ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನೇಮಕ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕಷ್ಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೂರಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ನಾವು ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಕೆಲವು ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಘರ್ಷಣೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದು ಒಂದು ಮಾದರಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಪಯೋಗಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ?

ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರು ಯಾವುದೇ ಮಾದರಿಯ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಉದ್ಯೋಗ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಇದು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ನೇಮಕಕ್ಕೆ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ ಮಾತ್ರ ಒಂದು ಮಾದರಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸಿ, ಆದರೆ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಂಭಾಷಣೆಯಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು (ಇತರ ವಸತಿ ಆವರಣ) ನೇಮಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಸಿವಿಲ್ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ಸ್ನ ಕನಿಷ್ಠ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ನೇಮಕ ಮಾಡುವ ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಮ್ಯತೆಗಳಿವೆ.

ಮೂಲಭೂತ ಅವಕಾಶಗಳು

ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನೇಮಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವು ಜಮೀನುದಾರರನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದವು ಅತ್ಯಂತ ವಿಶಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸರಳೀಕೃತ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಪೂರ್ವ-ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರೂಪಿಸಿದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮನವಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಘರ್ಷಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ.

ಉದ್ಯೋಗದ ಒಪ್ಪಂದ: ಎಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಾವು ನಿಭಾಯಿಸೋಣ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟಿನಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಅಷ್ಟೊಂದು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾದ ಮಾಹಿತಿಯಿಲ್ಲ ಅಂತಹ ಒಂದು ಪ್ರಕರಣ. ವಿಳಾಸಗಳು, ಸಂಪರ್ಕ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಫೋಟೊಕಾಪಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಲಗತ್ತಿಸಬಹುದು.

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬೇಕು.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಹಲವಾರು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದರೆ, ಆಗ ಈ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಒಂದು ಮಾಲೀಕನು ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕೆಂದು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಅದು ನೋಟರೈಸ್ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅಂತಹ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.

ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು

ವಿಷಯದ ಕೆಲಸದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ವಿಷಯವು, ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನೇಮಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಲ್ಪಾವಧಿ (1 ವರ್ಷ) ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲದ (1 ರಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳು) ಆಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕನು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಈ ಪದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಒಂದು ವರ್ಷದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬೆಲೆ

ಒಪ್ಪಂದವು ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗೆ ಬೆಲೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಪಾವತಿ ಬಗ್ಗೆ ಇಲ್ಲ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಪಕ್ಷಗಳು ಅದನ್ನು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆರಂಭಿಸಬಹುದು. ನಿಯಮದಂತೆ, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತವು ಈಗಾಗಲೇ ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್, ಅನಿಲ, ದೂರವಾಣಿ, ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪಾವತಿಗಳ ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸೇವೆಗಳ ವೆಚ್ಚವು ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ವಾಸಿಸುವ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ ನೇಮಕ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ದಿನಾಂಕದ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಷರತ್ತು ಸಹ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ನಿಯಮದಂತೆ, ಈ ಮೊತ್ತವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸಾಹತು ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ಹೊಂದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ದಿನಾಂಕ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಮೊದಲ ದಿನ.

ಬೆಲೆ ಬದಲಾವಣೆ

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಐಟಂ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದಾದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದರ ಬದಲಾವಣೆಯ ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿ, ಯಾವಾಗಲೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುವಿಕೆಯು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಐಟಂಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು.

ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ

ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನೇಮಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿಯಲು, ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಅಂತಹ ಒಂದು ವಸ್ತುವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕಾನೂನಿನ ಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಉದ್ಯೋಗದಾತದ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ (ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಕೊರತೆ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲತೆ ವಹಿವಾಟು ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಕೋರುವ ಹಕ್ಕುದಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದಾತ ಮಾಲೀಕರ ಎರಡೂ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ, ಪಕ್ಷಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಮೇಲೆ ನೇಮಕಾತಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೌಲ್ಯವೂ ಸಹ ಇದೆ.

ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಬಂಧ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನೇಮಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅಂತಹ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದದ ರೂಪವು ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ಅಗತ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಉದ್ಯೋಗದಾತರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕುರಿತಾದ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಅನೆಕ್ಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ, ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು .

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಕ್ರಿಯೆಯು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು . ಒಡೆತನದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ರವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಆಗಮಿಸಿದ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಅಂತಹ ಒಂದು ಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ.

ನೇಮಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧದ ವಹಿವಾಟುಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಅವರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅವರ ವಿಷಯ ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಆವರಣದ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಆವರಣವನ್ನು ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದು. ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಗೃಹಬಳಕೆಯ ಕಾನೂನು ಘಟಕಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ ಇದನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಕೆಲವು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಡಂಬಡಿಕೆ ಇಲ್ಲವೆಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ವಾಸಿಸುವವರು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಬಳಕೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಉದ್ಯೋಗದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮನ್ನು "ಕಡಿಮೆ" ಮತ್ತು "ಹಿಡುವಳಿದಾರ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾತ್ರ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಬಹುದು.

ಉದ್ಯೋಗ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾದರಿ

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ವಸತಿ ನೇಮಕಾತಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮೂಲಭೂತ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ವಿವಿಧ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಶಾಸನವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು, ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಒಂದು ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯ ರೂಪವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನೇಮಕ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮಾದರಿಯು ಒಂದು ಕೊಟ್ಟಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದವಲ್ಲ, ಅದನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಮುದ್ರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಮ್ಮ ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ರಚಿಸುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅದು ಕೇವಲ ಬೇಸ್ ಆಗಿರಬಹುದು. ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟು ಬಹಳ ಗಂಭೀರವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಒಂದು ಪುಟದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಬರೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರಹದಲ್ಲಿ ಎಳೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಗಂಭೀರ ತಪ್ಪನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಸುರಕ್ಷಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಲಾಡ್ಜರ್ಸ್, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನವೀಕರಿಸಿದ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡಬಹುದು, ಪೀಠೋಪಕರಣ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಅವರನ್ನು ನ್ಯಾಯಕ್ಕೆ ತರಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ಸಹ ಬಹಳವಾಗಿ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಕೇವಲ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದವು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಆಶ್ರಯಿಸದೆ ಘರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಬಹುದು, ಅದು ಯಾವಾಗಲೂ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ.

ಒಂದು ಕೋಟೆ ಅಥವಾ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನೇಮಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಮಾಲಿಕ ರಚನೆಯ ಸುತ್ತಲೂ ಮಾಲೀಕನ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಹಾದುಹೋಗದ ಭೂಮಿ ಇರುವ ನಿಯಮವಿದೆ.